套房裝 璜設計應特別注意下列重點才能當個快樂的包租公!!
1、 請找有合法申請公司行號之業者(講的天花亂綴沒用，如果連最起碼的公司行號都不申請，試問有何保障？又如何負責？)
2、 所有建材用料、家電等品牌、規格皆應清楚標示(可避免黑心建材)
3、 工程中所有門框安裝皆灌水泥漿(硫化銅門、南亞塑鋼門、鋁門)
4、 強烈建議一定要親自監工(至少一周2次) ，因為越常監工，包商越有壓力，越不敢敷衍或便宜行事，工程品質相對的就更高
5、 硫化銅門片及門框全部電鍍(若只是烤漆沒電鍍會容易生鏽)
6、 套房門檻盡量使用不銹鋼門檻，因為人造石門檻不耐用，很快就 會有坑洞產生
7、 油漆工程至少需披土、磨平、油漆2度(油漆至少使用虹牌或青葉)
8、 電源幹線皆須套軟管(線纜至少用華新或太平洋)規格為2.0
9、 矽酸鈣天花板應為南亞防火1~2小時耐燃且不含石棉6m m矽酸鈣板
10、 至少熱水管接頭銅彎一定要車牙(壓接易滲漏)
11、 強烈建議電力一定向台電申請加大，可向台電各區營業處服務中 心詢問，或請包商出示台電的登記回條( 如果只是直接擴充而沒有向台電申請電力加大這樣會有跳電、走 火的問題 )
12、 多少電力才夠？一般而言：若套房使用電熱水器及冷氣，一間至 少須25安培才夠，故簡單而言：4間用22"PE線約可擴充至75A ~125A 、5間以上用38"PE線約可擴充至125A ~175A 、10間以上用2組38"PE線約可擴充至250A ~350A
13、 數位式電錶失真或故障率相當高，建議使用大同傳統式電錶
14、 冷氣電壓應用220V(110V的 冷氣較貴)，冷氣電源線應為5.5平 方才安全
15、 如果估價包含家電，品牌應至少應為2線品牌( 如LG、大同、歌林、聲寶、三洋等公司貨)，請注意特賣品或展示機品質難以要求最好別用，其他雜牌(沒聽說過的品牌)建議別用，否則會被房客煩死
16、 3間以上一定要裝加壓馬達(由其是頂樓) ，否則水壓不足也是挺頭痛的問題
17、 窗戶鋁框一定要全部內灌水泥，否則日後絕對滲水(而且舊窗框一定要拆除，若不拆除只是把新窗框包住舊窗框易滲水)
18、 窗簾應使用遮光性佳的雙層窗簾( 窗簾布+銀米遮光布 )，單層窗簾布遮光性不良，夏天房客會哇哇叫
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